Год стремительно несется к своему завершению, проблемы возникают и решаются, а рынок недвижимости живет в любых условиях.
В пгт. Мирный средняя расчетная стоимость квадратного метра в рублях на начало октября (в скобках указано изменение по сравнению с предыдущим срезом):
- однокомнатные квартиры: 128 000 рублей (-2,3%);
- двухкомнатные квартиры: 108 000 рублей (+1,6%);
- трехкомнатные квартиры: 95 000 рублей (+4,6%).
Минимальная и максимальная стоимость квадратного метра (тысяч рублей):
- однокомнатные квартиры: 102,5/145;
- двухкомнатные квартиры: 90/140;
- трехкомнатные квартиры: 71,6/114,2
Минимальный, максимальный и средний ценник квартиры (миллионов рублей):
- однокомнатные квартиры: 3,2/4,5/3,94;
- двухкомнатные квартиры: 4,4/7/5,29;
- трехкомнатные квартиры: 4,6/8/6
Минимальная, максимальная и средняя площадь (в квадратных метрах):
- однокомнатные квартиры: 29,3/31,7/30,7;
- двухкомнатные квартиры: 40/56/49;
- трехкомнатные квартиры: 58,8/70,3/63,8
В связи с тем, что данные о стоимости жилья получены на открытых информационных сайтах, где публикуются объявления собственников, то и приведенные цифры характеризуют желания собственников жилья. Ну а так как рынок у нас сейчас падающий, то и цена квартиры, которую действительно нужно продать, должна быть ниже расчетных значений. На сколько ниже - решает собственник, а соглашается (или не соглашается) покупатель. Как бы банально это не звучало.
Как всегда напоминаю, что количество обработанных в анализе квартир ниже порога достоверной статистической выборки, поэтому приведенные цифры это лишь приблизительный ориентир, дающий некоторое общее представление о рынке. На практике эти цифры можно применить, например, для определения начальной стоимости продаваемой квартиры. Для этого нужно знать площадь квартиры и расчетную среднюю стоимость квадратного метра.
Интересную информацию о недвижимости региона можно найти в нашей закрытой группе. Сейчас вступить в группу можно подав заявку на странице: https://vk.com/realtywestkrym или по временной ссылке-приглашению: https://vk.com/invite/myhoc2D
