Сегодня будут данные среза цен продаваемых на вторичном рынке квартир в городе Евпатория (это Республика Крым, Россия, если кто не в курсе).
Данные о продаваемых квартирах получены на одном из открытых специализированных сайтов по состоянию на 13.02.2023. Кстати, это первый (надеюсь, не последний) срез, в котором учтены все продаваемые квартиры на определенную дату. На момент среза в публикации находилось:
- 223 объявлений об однокомнатных квартирах;
- 248 объявлений о двухкомнатных квартирах;
- 190 объявлений о трехкомнатных квартирах;
- 36 объявлений о четырех и более комнатных квартирах.
Всего 697 квартир на вторичном рынке. В этом массиве есть объекты дубликаты, так как одну и ту же квартиру могут продавать как сам собственник, так и пара-тройка брокеров. Тем не менее, дубликаты остаются, так как каждое объявление влияет на рынок в целом. Также пока нет разбивки на собственников и брокеров (агентов и агентств), может позже сделаю. Кстати, напишите в комментариях в ВК, какая еще статистика была бы вам интересна.
Сейчас по итогам среза вывелась средняя, максимальная и минимальная стоимость квартир и квадратного метра. В срезе в следующем месяце добавится динамика изменения этих значений.
Кстати, в Евпаторийский городской округ входит четыре населенных пункта, это собственно город Евпатория (121786 человек по данным bdex.ru) и три поселка городского типа: Заозерное (4332 человека), Мирный (4209 человек) и Новоозерное (4998 человек). То есть сейчас всего в Евпаторийском городском округе значится 135325 проживающих человек.
Что еще важно отметить. В объявлениях фиксируются желания собственников квартир, а как известно, каждый человек хочет продать свою собственность подороже, часто выше реальной рыночной стоимости. При этом любой риелтор скажет, что квартиры, как правило, продаются дешевле указанной в объявлении цены, а дисконт может достигать 5-10% от первоначальной стоимости.
Как всегда напоминаю, что на практике эти цифры можно применить, например, для определения начальной стоимости продаваемой квартиры. Для этого нужно знать площадь квартиры и расчетную среднюю стоимость квадратного метра.
А если есть желание продать быстро, то стоимость квадратного метра стоит уменьшить процентов на 10. И конечно, для получения квалифицированной помощи при продаже (покупке), обеспечения проведения безопасной сделки, нужно обратиться в агентство недвижимости "Домус" по телефону +79787316680 (telegram, viber и whatsapp присутствуют).
Средняя стоимости квартир (миллионов рублей):
- - однокомнатные квартиры: 5,1;
- - двухкомнатные квартиры: 7,2;
- - трехкомнатные квартиры: 9;
- - четырех и более комнатные квартиры: 9,7.
Средняя стоимости квартир без учета поселков (миллионов рублей):
- - однокомнатные квартиры: 5,28;
- - двухкомнатные квартиры: 7,56;
- - трехкомнатные квартиры: 9,53;
- - четырех и более комнатные квартиры: 9,9.
Минимальная и максимальная стоимость квартир (миллионов рублей):
- - однокомнатные квартиры: 1,2/11,52;
- - двухкомнатные квартиры: 2,6/18 ;
- - трехкомнатные квартиры: 2,4/35;
- - четырех и более комнатные квартиры: 2,4/19.
Минимальная и максимальная стоимость квартир без учета поселков (миллионов рублей):
- - однокомнатные квартиры: 1,2/11,52;
- - двухкомнатные квартиры: 2,6/18;
- - трехкомнатные квартиры: 2,4/35;
- - четырех и более комнатные квартиры: 2,4/19.
Средняя стоимость квадратного метра (тысяч рублей):
- - однокомнатные квартиры: 145;
- - двухкомнатные квартиры: 137;
- - трехкомнатные квартиры: 124;
- - четырех и более комнатные квартиры: 104.
Средняя стоимость квадратного метра без учета поселков (тысяч рублей):
- - однокомнатные квартиры: 150;
- - двухкомнатные квартиры: 143;
- - трехкомнатные квартиры: 129;
- - четырех и более комнатные квартиры: 105.
Минимальная и максимальная стоимость квадратного метра (тысяч рублей):
- - однокомнатные квартиры: 56,2/261,6;
- - двухкомнатные квартиры: 66,4/307,5;
- - трехкомнатные квартиры: 36,9/275,4;
- - четырех и более комнатные квартиры: 36,9/176,3.
Минимальная и максимальная стоимость квадратного метра без учета поселков (тысяч рублей):
- - однокомнатные квартиры: 56,2/261,6;
- - двухкомнатные квартиры: 74,0/307,5;
- - трехкомнатные квартиры: 36,9/275,4;
- - четырех и более комнатные квартиры: 36,9/176,3.